パルロイヤル小岩

  • 東京都江戸川区東小岩五丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
4,480万円
77.5万円/㎡
相場
4,787万円
82.8万円/㎡
3,008
4,194
5,380
6,566
AI査定結果
推定相場価格
4,787万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,380万円
72.6万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パルロイヤル小岩
4,480万円（77.5万円/㎡）/ 3階 / 57.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は66.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/174,480万円77.5万円3階 57.78㎡ 2LDK南
2024/02/233,980万円55.2万円5階 72.15㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
パルロイヤル小岩
江戸川区東小岩五丁目
小岩駅6分 4,480万円77.5万円57.78㎡2LDK3階 / 10階建 南1995年27戸SRC
2025/10/21コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,480万円65.5万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2025/10/17ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,780万円66.4万円72㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年45戸RC
2024/07/31平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 4,080万円59.0万円69.21㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年57戸RC
2023/08/24ライオンズステージ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 4,180万円61.5万円67.99㎡2LDK1階 / 7階建 南西1997年26戸RC
2025/11/28コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,998万円74.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南西1999年48戸RC
2024/02/13ヴェルデ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅9分 3,798万円65.6万円57.88㎡2LDK2階 / 6階建 南東1993年25戸RC
2025/11/02日神パレステージ小岩第2
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,499万円61.2万円57.17㎡2LDK4階 / 6階建 北西1990年13戸SRC
2025/11/30レジェンド平井
江戸川区平井四丁目
平井駅3分 4,280万円74.0万円57.86㎡2LDK3階 / 9階建 南西1996年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、江戸川区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は江戸川区の平均と比較して17.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
江戸川区
65.9万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名パルロイヤル小岩
所在地東京都江戸川区東小岩五丁目
交通総武線小岩駅徒歩6分
築年月1995年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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